W11 Wissenscampus

Nachhaltige Transformation in eine moderne Bürolandschaft

Am Bürostandort Stuttgart Weilimdorf machte der Wechsel des Hauptmieters Siemens eine Neuausrichtung der Immobilie in der Weissacher Straße 11 notwendig. Der Investor Wöhr + Bauer hat den Wissenscampus mit 68.000 m² BGF komplett saniert und durch eine verbesserte ÖPNV Anbindung sowie eine parkähnliche Aussenanlagengestaltung attraktiv für Unternehmen der wissens- und innovationsgetriebenen Zukunftstechnologien gemacht. Die Architekten WMA aus Stuttgart planten die qualitativ hochwertigen Büroflächen in Neubauqualität nachhaltig und flexibel.
Bauherr
Wöhr + Bauer, München
Nutzer
Komm.ONE, Stuttgart
Planung
WMA Architekten Wöhr Mieslinger Assozierte, Stuttgart
Fertigstellung
2024
Ort
Stuttgart Weilimdorf
Branche
Wirtschaft
Zertifikat
LEED gold
Systemwände
fecowand, fecoorga, fecofix, fecoplan, fecotür Holz, fecotür Holz H70, fecotür Holz H85
Fotos
Nikolay Kazakov
Marken
feco

Der Mieterausbau der Komm.ONE (AöR) wurde mit der Nurglaskonstruktion fecoplan transparent und offen gestaltet. Die Glasflurwände mit 16 mm Verbundspezialglas und einem Schalldämmprüfwert von Rw,P = 42 dB bieten ausreichend Diskretion. Für das Projekt wurde eine Holzdekor ummantelte fecoplan-Türzarge mit integrierter Türblattoberblende und zargenintegriertem Technik-Türseitenteil entwickelt. Oberblende und Technikpaneel sind dabei analog zum Türblatt mit einem Eiche Holzdekor belegt und wie das Türblatt beidseitig zargenbündig. Das Furnierbild des Türblatt setzt sich bildhaft über die Oberblende fort. Das lebendige Holzdekor stellt einen wohnlichen Naturbezug in der Arbeitslandschaft her. Durch die eigene Produktion der Türblätter stellt feco den Einsatz von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft sicher. Die Verwendung FSC zertifizierter Holzwerkstoffe war eines der Nachhaltigkeitskriterien für die angestrebte LEED Gold Zertifizierung des Projektes. Im Vorstands- und Konferenzbereich erfüllt die Doppelverglasung fecofix mit Rw,P = 47 dB hohe Anforderungen an den Schallschutz. Flurseitig flächenbündige Holz-Türelemente fecotür H85 und flurseitig verdeckten Zargen sind mit Rw,P = 42 dB eine ideale Ergänzung dieser Systemwandlösung. Schrankwandanlagen und Vorwandverkleidung ergänzen das feco-Leistungsspektrum im Projekt. Bei den Bürozwischenwänden entschied sich der Auftraggeber dafür alle Bürowände als Vollwand fecowand auszuführen. Dabei überzeugte nicht nur der Aspekt der Nachhaltigkeit sondern auch die Wirtschaftlichkeit. Denn gegenüber herkömmlichen Gipskartonwänden sind feco-Systemwände zerstörungsfrei versetzbar und können unter Wiederverwendung aller Systemteile de- und remontiert werden. Dadurch kann auf geänderte Grundrissanforderungen in der Zukunft flexibel reagiert werden.

Der Wissencampus W11 ist ein gelungendes Beispiel für die nachhaltige Transformation wertvoller Bestandsimmobilien in zukunfstfähige Büroarbeitswelten. Entstanden ist eine attraktive moderne Arbeitsumgebung die talentierte Wissensarbeitende anzieht und an die Unternehmen bindet. Feco hat mit nachhaltigen Bürosystemwänden, die eine offene, helle, transparente Atmosphäre schaffen, zu diesem Erfolg beigetragen.

Standort des Projekts

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